Is een Scope 10 de verantwoordelijkheid van de huurder of de verhuurder?

De verantwoordelijkheid voor een Scope 10 inspectie kan verschillen en is afhankelijk van de afspraken die zijn gemaakt in het huurcontract. In sommige gevallen is de verhuurder verantwoordelijk, terwijl in andere gevallen de huurder de inspectie moet laten uitvoeren. Over het algemeen is de opstalverzekering (en daarmee brandverzekering) voor de eigenaar en vaak wordt vanuit die verzekering de Scope 10 vereist. Ook bij het herstel van de constateringen is niet altijd duidelijk wie daar verantwoordelijk voor is. Over het algemeen is de verhuurder verantwoordelijk voor de vaste installatie (tot aan de wandcontactdozen) en de huurder voor het gebruik van de installatie en daarop aangesloten apparatuur. In de praktijk blijkt vaak dat huurders wijzigingen aanbrengen in de installatie waarmee de verantwoordelijkheid kan verschuiven. Het is belangrijk om het huurcontract zorgvuldig te lezen om te bepalen wie verantwoordelijk is. Het is aan te bevelen voor zowel huurder als verhuurder om samen tot een goede en veilige oplossing te komen. Mocht dat niet in overeenstemming lukken dan is het aan te raden juridisch advies in te winnen, zeker wanneer eventuele gevolgschade op kan lopen.